¿Estás buscando entrar en la inversión inmobiliaria? Si es así, es importante asegurarte de conocer las implicaciones legales y financieras de este tipo de inversión. En este artículo encontrarás consejos que te ayudarán a mantenerte al tanto de tus finanzas y tomar decisiones legales inteligentes como inversionista de bienes raíces.
1.- Obtén la ayuda de los especialistas en distintas ramas.
Cuando recién comienzas a invertir en bienes raíces, es importante buscar la ayuda de profesionales que te guíen a través del proceso. Esto podría incluir un asesor financiero, un contador, un abogado o incluso un mentor. Estas personas podrán ayudarte a comprender los entresijos de la inversión inmobiliaria y asegurar que estás tomando las medidas financieras correctas. Por ejemplo, si heredaste una propiedad que deseas alquilar, un asesor jurídico inmobiliario puede ayudarte a llevar a cabo la transferencia de forma correcta para que no tengas problemas después, un asesor financiero puede ayudar a determinar la mejor manera de administrar esa propiedad y sus finanzas. Del mismo modo, un abogado te ayudará a establecer un fideicomiso para tu negocio de inversión en bienes raíces, que puede brindarte protección de activos y beneficios fiscales. Mientras tanto, un contador puede ayudar a realizar un seguimiento de tus gastos e ingresos para que pueda estar al tanto de tus finanzas.
2.- Crea un plan de negocios.
Invertir en bienes raíces no es algo que deba hacerse por capricho. Debes tener un plan sólido antes de comenzar a buscar propiedades. Este plan de negocios debe incluir tus objetivos de inversión, un presupuesto y un cronograma para cuando esperas lograr tus objetivos. Sin un plan claro, será muy difícil tomar decisiones inteligentes sobre tus inversiones. Por ejemplo, puedes terminar gastando demasiado en una propiedad o conservarla durante demasiado tiempo sin ver ningún retorno de tu inversión.
3.- Establece objetivos de inversión.
Tus objetivos de inversión dictarán en gran medida el tipo de propiedades que te interesa comprar. Por ejemplo, si estás buscando generar ingresos a partir de propiedades de alquiler, querrás concentrarte en encontrar propiedades que estén en buenas condiciones y ubicadas en áreas deseables. Por otro lado, si esperas arreglar y cambiar propiedades, querrás buscar casas que necesiten algo de trabajo pero que tengan un buen potencial. No importa cuáles sean tus objetivos, es importante tenerlos claros desde el principio para que puedas tomar las mejores decisiones para tu negocio. Si no estás seguro de cuáles deberían ser tus objetivos, siempre puedes comunicarte con un profesional para que te oriente.
4.- Identifica un presupuesto.
Tu presupuesto también jugará un papel importante en los tipos de propiedades que puedes comprar. Debes tener una idea realista de cuánto estás dispuesto a gastar en cada propiedad. Ten en cuenta que habrá costos adicionales más allá del precio de compra, como reparaciones, renovaciones o marketing. Si no tienes mucho dinero para trabajar, es posible que debas buscar propiedades que sean menos costosas o que necesiten algo de trabajo. Mientras tanto, si tienes un presupuesto mayor, tendrás más opciones para elegir. Independientemente de tu presupuesto, es importante asegurarte de no gastar de más en cualquier propiedad. Para comenzar a crear un presupuesto, primero deberás calcular tus gastos estimados, que pueden incluir cosas como el precio de compra de la propiedad, las reparaciones o renovaciones necesarias y los costos continuos como los impuestos a la propiedad y el seguro. Tan pronto como tengas una mejor idea de tus gastos, puedes comenzar a reservar dinero cada mes para la inversión inmobiliaria.
5.- Cronología
Tu línea de tiempo determinará qué tan rápido necesitas ver un retorno de su inversión. Por ejemplo, si estás buscando jubilarte en los próximos cinco años, querrás asegurarte de que tus inversiones inmobiliarias estén generando ingresos para que puedas alcanzar tus objetivos. Por el contrario, si tienes un horizonte de tiempo más largo, es posible que puedas asumir más riesgos con sus inversiones. Esto significa que puedes considerar propiedades que necesitan más trabajo o que están ubicadas en áreas menos deseables. También podrás conservar las propiedades durante más tiempo si no necesitas venderlas de inmediato.
6.- Haz tu investigación
Cuando se trata de invertir en bienes raíces, el conocimiento es poder. Debes hacer su tarea y aprender todo lo que puedas sobre el mercado, el proceso y los diferentes tipos de propiedades antes de comenzar a invertir. Hay varios libros excelentes y recursos en línea que pueden ayudarte a comenzar. Además, es posible que desees considerar tomar un curso de inversión en bienes raíces o unirte a un grupo de inversión local. Estos recursos le brindarán información valiosa que te ayudará a tomar decisiones inteligentes sobre tus inversiones. Por ejemplo, un curso de inversión en bienes raíces puede enseñarte sobre los diferentes tipos de propiedades en las que puedes invertir y cómo encontrar las mejores ofertas. Mientras tanto, unirte a un grupo de inversión local podrá ayudarte a expandir tu red y aprender de inversionistas más experimentados.
7.- Mantén actualizada tu contabilidad.
Por último, pero no menos importante, otro consejo importante para los inversores inmobiliarios es mantener buenos registros de todos sus gastos e ingresos. Esto será útil cuando llegue el momento de hacer tus impuestos o si alguna vez necesitas mostrar los gastos de tu negocio a un prestamista. Además, un buen mantenimiento de registros te ayudará a realizar un seguimiento de tu progreso y ver cómo le está yendo a su negocio a lo largo del tiempo. Afortunadamente, ahora existen varias herramientas que pueden ayudarte a realizar un seguimiento de tus gastos e ingresos, o ayudarte a mantener registros organizados. Solo tienes que aprovechar la tecnología a tu favor.
Estas son solo algunas de las cosas que debes tener en cuenta cuando se inicia en la inversión inmobiliaria. Siguiendo estos consejos, puedes prepararte para el éxito y evitar cometer errores costosos. Con planificación y orientación experta, puedes ser un inversionista inmobiliario exitoso.
En Tax Jurídico Inmobiliarios somos un equipo multidisciplinario de abogados, contadores y asesores corporativos con más de 14 años de experiencia satisfaciendo a nuestros clientes, ya seas persona física o moral tendrás la estrategia adecuada a tus necesidades. Si deseas una asesoría y/o el acompañamiento de especialistas comunícate con nosotros.
