Los fraudes inmobiliarios se han convertido en una preocupación cada vez mayor en la Ciudad de México. Este tipo de delito afecta tanto a los compradores y vendedores de propiedades como a la reputación del sector inmobiliario en general.
¿Cuáles son los principales y como protegernos?
- La venta de propiedades inexistentes: Es uno de los fraudes más comunes, los estafadores promocionan viviendas falsas a precios atractivos, engañando a los compradores desprevenidos. Estos delincuentes suelen utilizar anuncios en línea o contactar directamente a las personas interesadas. Es fundamental verificar la existencia real de la propiedad antes de realizar cualquier pago o firma de contratos.
- Falsificación de documentos: Otro tipo de fraude inmobiliario se basa en la falsificación de documentos. Los estafadores manipulan escrituras, contratos de compra-venta y otros documentos legales para aparentar la legitimidad de una transacción. Es crucial contratar los servicios de un abogado especializado en bienes raíces para revisar minuciosamente la documentación antes de concretar cualquier operación.
- El engaño en la entrega de viviendas: Algunos desarrolladores inmobiliarios incurren en fraudes al prometer la entrega de viviendas en determinado plazo y luego incumplirlo. Esto deja a los compradores en una situación complicada, sin recibir la propiedad por la cual pagaron. Antes de adquirir una vivienda en preventa, es esencial investigar la reputación del desarrollador y verificar su historial de entregas.
- Subarriendo ilegal:Este tipo de fraude involucra a personas que alquilan una propiedad y luego la subarriendan sin el consentimiento del propietario. Los ocupantes ilegales cobran rentas adicionales a terceros, generando un perjuicio económico tanto para el propietario legítimo como para los inquilinos engañados. Es importante asegurarse de que los contratos de arrendamiento sean claros y establezcan las condiciones específicas sobre subarriendo.
Los fraudes inmobiliarios representan una amenaza creciente en la Ciudad de México. Para protegernos, debemos ser cautelosos al realizar transacciones inmobiliarias, verificar la autenticidad de las propiedades, revisar cuidadosamente la documentación y contar con el asesoramiento de expertos legales. Al estar alerta y tomar precauciones, podemos reducir el riesgo de convertirnos en víctimas de estos delitos y contribuir a la integridad del mercado inmobiliario en nuestra ciudad. En Tax Jurídico Inmobiliario cuenta con un equipo de expertos legales que protegen la efectividad de las operaciones inmobiliarias.
